Статистика

«Почта России» парализует интернет-торговлю

«Почта России» парализует интернет-торговлю

25 миллионов человек - такова аудитория покупателей интернет-магазинов в России. Причем бо...

Парадоксы

Комплектующие для Mercedes будут делать в Румынии

Комплектующие для Mercedes будут делать в Румынии

Daimler AG планирует масштабные инвестиции в автопром Румынии, через некоторое время в это...

Взгляд

Андрей Мельников: «Граждане уходят в банки 1-й и 2-й сотни»

Андрей Мельников: «Граждане уходят в банки 1-й и 2-й сотни»

Заместитель генерального директора госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) Андрей Мельников. ...

RSS

MoneyVector

Рамблер счетчик

A+ R A-

Подоходный налог с аренды можно не платить

Столичное правительство начало «охоту» на владельцев квартир, сдаваемых в аренду. Мэрия хочет заставить людей платить налоги с получаемого дохода и даже рассчитала свои «потери». Однако информационный портал MoneyVector сомневается, что что данная кампания приведет к каким-либо изменениям на рынке столичной недвижимости. Ведь существует способы совершенно легально оставить себе почти всю деньги, полученные от арендатора.

5 млрд. рублей – в такую сумму мэрия оценивает «ущерб», который «наносят» городу те, кто сдает свои квартиры в аренду. Чиновники посчитали, что сдается около 100 тысяч квартир, а налоги платят лишь те, кто «в белую» предоставляет внаем элитную недвижимость, Свидетельские показания о том, что в той или иной квартире постоянно меняются жильцы, могут служить основанием для налоговой проверки. таковых не более 5 тысяч человек. При этом чинуш как-то особо не волнует, что многие занимаются арендой жилья не от хорошей жизни – сдают свою жилплощадь, а сами перебираются на дачу. На полученные таким образом 30-40 тысяч рублей можно прожить, однако и этих людей мэрия хочет обложить налогом.

Ресурс надавить на владельцев недвижимости в принципе есть. Ведь за неуплату налогов предусмотрена ответственность вплоть до уголовной. Но только доказать, что человек именно снимает квартиру, а не живет там «за так», очень сложно. Конечно, с 20-ю таджиками на 40 квадратных метрах такой вариант не пройдет, но во всех остальных случаях можно говорить, что это дальний родственник или Урюпинска или Бобруйска, приютили, сирого и убогого. Участковому придется поверить и ретироваться.

Не стоит бояться и риэлтеров, которые помогают сдать-снять жилье. В 90% случаев никакой клиентской базы ими не ведется. А даже если таковая и есть, добраться до нее мытари и полицейские смогут лишь по решению суда. А его ведь сперва необходимо выиграть…

Тем не менее, попасться на неуплате налогов можно. Владельцев квартир могут «сдать» соседи. Их свидетельские Цена предложения если немного и качнется в связи с инициативой налоговиков, очень быстро вернется в прежнее русло. показания о том, что в той или иной квартире постоянно меняются жильцы, могут служить основанием для налоговой проверки.

Понятно, что многие могут предпочесть заключать на случай проверок липовые договоры, которые просто потом будут уничтожены. То есть документ, чтобы показать его участковому есть, но до налоговой инспекции он никогда не дойдет. Поймать такого уклониста непросто. Правда, есть и абсолютно законные способы оптимизировать налогообложение.

Например, информационный портал MoneyVector предлагает владельцам недвижимости которые сдают ее в аренду, зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели и, согласно статье 26.2 НК РФ платить всего 6% с полученного дохода по упрощенной схеме налогообложения. То есть, перейти на, так называемую, упрощенную систему налогообложения.

Впрочем, может быть, выходить из тени владельцам квартир и не прийдется. Необходимости обложить налогами владельцев квартир власти говорит в среднем раз в два года, но потом также об этом забывают. Потому после максимум пары показательных проверок рынок аренды вернется на «круги своя».

К владельцам квартир постучатся налоговикиРаз так, то и на рынок аренды существенного влияния заявления властей не окажут. Значит и стоимость аренды столичной недвижимости в ближайшее время не изменится. Потому арендодателям не стоит поднимать стоимость проживания – рискуете остаться с пустой, незаселенной, квартирой. Арендаторам советуем не торопиться: цена предложения, если и немного «качнется» в связи с инициативой налоговиков, очень быстро вернется в прежнее русло.

Комментарии   

 
Guest
0 #1 RE: К владельцам квартир постучатся налоговикиGuest 16.10.2012 22:20
Один раз поддавшись на запугивания налоговиков и заплатив налоги (при этом потратив кучу нервов и не один день своего драгоценного времени) Вы автоматически попадаете на крючок и будете постоянно им платить! И даже если перестанете по каким либо причинам сдавать квартиру придется ходить и постоянно доказывать, что она больше не сдается. А как известно в нашем государстве очень сложно доказать, что ты не верблюд...
 

Поиск

  • 1
  • 2
  • 3