Статистика

«Почта России» парализует интернет-торговлю

«Почта России» парализует интернет-торговлю

25 миллионов человек - такова аудитория покупателей интернет-магазинов в России. Причем бо...

Парадоксы

Комплектующие для Mercedes будут делать в Румынии

Комплектующие для Mercedes будут делать в Румынии

Daimler AG планирует масштабные инвестиции в автопром Румынии, через некоторое время в это...

Взгляд

Андрей Мельников: «Граждане уходят в банки 1-й и 2-й сотни»

Андрей Мельников: «Граждане уходят в банки 1-й и 2-й сотни»

Заместитель генерального директора госкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) Андрей Мельников. ...

RSS

MoneyVector

Рамблер счетчик

A+ R A-

Жилищная инспекция зачистила ТСЖ

Московские власти закрыли почти половину товариществ собственников жилья (ТСЖ), числившихся в столице. До тех пор, пока жители не самоорганизуются заново, большая часть домов отойдет на обслуживание к ДЭЗам. Растянуться "переходный период" может надолго.

Столичные власти досрочно подвели итоги проверки московских ТСЖ. Ее планировалось завершить к марту 2013 г., но надзорные органы справились с опережением графика. В результате около половины ТСЖ признали фиктивными и ликвидировали. По данным Мосжинспекции, Чиновники  гонят  фиктивные ТСЖв 2012 году количество товариществ собственников жилья в столице сократилось с 8 тыс. до 4,3 тысячи. Более того, Мосжилинспекция направила еще 2,5 тыс. предписаний об устранении противоречий законодательным нормам, однако 927 товариществ никак не отреагировали на них. То есть тоже могут быть закрыты в ближайшее время.

Московские власти фактически признали, что собрания собственников часто проводятся с нарушениями закона, подписи подделываются, на собраниях отсутствует кворум, в результате управлением дома занимаются люди, не имеющие к нему никакого отношения. Более того, если ТСЖ охватывает жителей нескольких домов, то голоса собственников одного дома могут попросту никак не влиять на ситуацию. Как правило, фиктивные ТСЖ возникают потому, что управляющие компании вступают в сговор с группой жильцов, а затем, воспользовавшись пассивностью остальных жителей, получают дом в управление.

Теперь большинство домов, где были обнаружены фиктивные ТСЖ, должны будут отойти на обслуживание муниципальным ДЭЗам. Ведь все решения прежних товариществ автоматически становятся незаконными. С одной стороны, это неплохо. Жители многих домов с частными управляющими компаниями последние несколько лет смотрели на соседей из домов сопоставимого класса, но обслуживающихся в ДЭЗах, с легкой завистью. Качество сервиса там, как минимум, не хуже, а цены существенно ниже - на треть, а то и больше.

Между тем, "нормальные" ТСЖ, которые могли бы контролировать работу частных УК или ДЭЗов, так и не будут созданы. Столичные чиновники и не собираются реформировать законодательство. Московские власти фактически признали, что собрания собственников часто проводятся с нарушениями закона Значит, «переходный» период затянется – обслуживать дома будут ДЭЗы или новые, близкие к муниципальным властям организации, созданные на их базе.

К несчастью, если тенденция наберет силу и ДЭЗы снова станут доминирующими УК в столице, то качество сервиса в них упадет. Ведь сейчас представители ДЭЗов были вынуждены конкурировать с частными УК и, зачастую, заискивали перед жильцами. Если же мэрия просто разгонит частников, то и бороться за дома, а, значит, держать более-менее привлекательный уровень сервиса, с точки зрения соотношения «цена-качество» представителям ДЭЗов будет уже необязательно.

Поиск

  • 1
  • 2
  • 3